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新竹買房房衛軍 低於實登-全區最俗-GO讚-2房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬
- 參考單價：31.09 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
榮濱路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：GO讚
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.028 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.903 坪
- 附屬建物面積：1.591 坪
- 共同使用：18.534 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：30
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限且重視生活機能」的首購族或投資客而言，具備購買參考價值，但建議採取審慎評估的態度。
主要理由如下：
- 性價比高：以 1058 萬取得包含車位的 34 坪電梯大樓，單價低於實登，在當前市場中難得。
- 新舊適中：5 年屋齡代表無需負擔老舊維修成本，同時又已過磨合期，居住品質通常較新成屋穩定。
- 風險提示：由於標榜「低於實登」與「全區最俗」，強烈建議您在簽約前詳細檢視房屋狀況（尤其是防水、牆面），並確認「低於實登」是否因房屋瑕疵或特殊因素導致。此外，僅有 1 衛浴的配置需考量未來家庭結構變化是否會造成不便。若經過專業鑑定確認無隱患，這將是一筆相當划算的置產。
問與答
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彭駿凱(仲介，收取服務費)
暱稱：彭駿凱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-660972
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經紀業名稱: 瑋銨不動產有限公司
證號: (112)登字第456030號
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